+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как влияет размер доли участка на налог

Людмила Волинец. Использование земли на Украине является платным. Объектом платы за землю является земельный участок ст. Согласно пп. I НК Украины, пп. Плата за землю — обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности пп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный налог физических лиц

Ваш IP-адрес заблокирован.

С прошлого года налоговая инспекция рассылает собственникам многоквартирных домов квитанции на оплату земельного налога. Расскажите, пожалуйста, как рассчитывается стоимость налога, почему она такая большая в городах средней полосы России сумма налога исчисляется в среднем руб. Есть ли льготные категории граждан, освобождающиеся от уплаты налога на землю под многоквартирными домами?

Кто должен оплачивать этот налог за квартиры, которые не приватизированы и находятся в муниципальной собственности? На какие цели идут указанные налоги и кто принимает решение об их использовании?

Деяк: - Прежде чем ответить на вопросы налогоплательщика, хочу напомнить, что с года обязанность по уплате земельного налога на землю под многоквартирными домами законодательно отменена.

В связи с этим последний раз уплатить земельный налог за год граждане обязаны будут в срок не позднее 1 октября года — на основании полученных налоговых уведомлений из налоговой инспекции г. В отношении земель иного разрешенного использования обязанность по уплате налога остается прежней.

Итак, теперь вернемся к вопросам. В соответствии со ст. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В том случае если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности неприватизированные квартиры и иные помещения, находящиеся в муниципальной казне , то в отношении доли земельного участка, приходящейся на эти помещения, налог не взимается.

В случае закрепления муниципальной собственности земельного участка, доли земельного участка под многоквартирным домом на праве постоянного бессрочного пользования за юридическим лицом, налогоплательщиком земельного налога признается организация-правообладатель на основании правоустанавливающих документов на земельный участок доли земельного участка до государственной регистрации прекращения прав данной организации на земельный участок.

Размер налога может варьироваться в зависимости от величины кадастровой стоимости земельного участка формирование участков осуществляется с учетом разных прилегающих к дому площадей учитывается наличие детских площадок, проездов, иных придомовых территорий и размера дифференцированных налоговых ставок, устанавливаемых местными органами власти в пределах, не превышающих значения, установленного Налоговым кодексом РФ.

Кроме того, на размер земельного налога может влиять размер доли земельного участка ДЗЕ , так как данная величина эквивалентна размеру доли в общем имуществе многоквартирного дома и определяется путем деления площади помещения собственника площадь квартиры или доли в квартире в м2 на общую площадь всех помещений, расположенных в многоквартирном доме жилых и нежилых.

Поэтому налог на землю в двух-, трехэтажных домах может оказаться значительно выше, чем в домах, имеющих пять или девять этажей.

Размер налога собственника, к примеру, трехкомнатной квартиры также будет значительно отличаться от суммы налога владельца имущества в многоквартирном доме меньшей площади. Ну, и, несомненно, немаловажным фактором, определяющим размер земельного налога или его отсутствие, является право местных органов власти самостоятельно, на свое усмотрение, устанавливать налоговые льготы для отдельных категорий граждан.

К примеру, в г. Полярные Зори полностью освобождены от уплаты налога за землю под многоквартирными домами: - неработающие и одиноко проживающие пенсионеры по старости женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет ; - неработающие инвалиды, имеющие I группу инвалидности; - неработающие инвалиды, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января года; - неработающие инвалиды с детства; - неработающие и одиноко проживающие граждане, подвергшиеся воздействию радиации.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта. Версия для слабовидящих. Главная Новости Поиск Еще раз о расчете земельного налога.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Еще раз о расчете земельного налога. Поделиться в соцсетях:. Добавить комментарий Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Вход на сайт.

Уплата земельного налога 2018

Земельный налог относится к местным налогам. Однако исчисление этого налога до сих пор вызывает массу вопросов. Организациям позволено пользоваться землей на правах частной собственности ст. Для этого землю надо купить. Однако в настоящее время большинство фирм владеют земельными участками на условиях постоянного бессрочного пользования. Собственник здания, строения, находящегося на государственном или муниципальном земельном участке, имеет право пользоваться им на правах собственности, постоянного пользования или аренды. Если у вас есть здание, а земля не в частной собственности, то вы автоматически пользуетесь участком на правах бессрочного постоянного пользования.

Если для земельного участка установлены несколько видов разрешенного налога необходимо определять отдельно исходя из доли.

Налог на землю: нюансы исчисления и уплаты

При продаже земельного участка появляется доход, с которого лицо обязано уплатить сбор, установленный законодательством, — налог с продажи земельного участка в году, он же — налог на доходы физических лиц, в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ. Поговорим об обязательствах по этим основаниям для физических лиц, так как уплата налога на прибыль для юридических лиц имеет свою специфику в зависимости от системы налогообложения, и это тема для отдельной статьи. Физическое лицо платит налог при продаже земельного участка в случае, если плательщик и объект подпадают под действие налогового законодательства РФ. Плательщиками могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы, но сам участок должен обязательно находиться на территории Российской Федерации. К первой категории относятся физлица, проживающие на территории РФ более полугода точнее, на протяжении дней в течение 12 месяцев. Физические лица, проживающие меньший срок на территории РФ, относятся ко второй категории. Статус влияет на то, какой налог на продажу земельного участка им придется платить ставки заметно отличаются. Важно знать, что в соответствии с международными договорами, гражданин признается резидентом РФ и при нахождении в границах РФ менее дней, если у него есть постоянное место жительство в стране. Те лица, которые владели землей менее трех лет, самостоятельно заполняют декларацию по форме 3-НДФЛ и подают ее в контролирующий орган.

Какой налог платить при продаже дома и участка?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если для земельного участка установлены несколько видов разрешенного использования, и для данных видов разрешенного использования установлены различные ставки земельного налога, то налоговую базу кадастровую стоимость для исчисления налога необходимо определять отдельно исходя из доли фактического использования земельного участка в соответствии с каждым из разрешенных видов использования. Обоснование позиции: В соответствии с п.

С прошлого года налоговая инспекция рассылает собственникам многоквартирных домов квитанции на оплату земельного налога.

Еще раз о расчете земельного налога

Уплата земельного налога производится юридическими и физическими лицами, обладающими земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Сумма уплачиваемого налога исчисляется по истечении года как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы сумма, с которой исчисляется налог. При расчете налоговой базы необходимо учитывать установленные Налоговым кодексом правила, с учетом внесенных изменений в законодательство. В частности при расчете налоговой базы учитывается срок владения пользования земельным участком. В случае возникновения либо прекращения у в течение года права собственности постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок сумма налога а для юридических лиц и сумма авансового платежа по налогу рассчитывается в отношении данного земельного участка с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности постоянном бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении к числу календарных месяцев в году. Причем, если возникновение права собственности постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок произошло до го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения прекращения указанного права.

Налог с продажи земли

Данную ситуацию Налоговый кодекс РФ регулирует достаточно четко. Таким образом, налога с продажи не будет. Если имущественные вычеты с подоходного налога ранее не делались, то от этой суммы можно вычесть еще 2 млн рублей, и, таким образом, налоговая база будет равна 5,5 млн рублей. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог?

Какой налог я плачу, если купила дом и землю в м и продаю за ту же сумму? подтверждения расходов на покупку недвижимости в размере 8,5 млн рублей) Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн? Кадастровая стоимость влияет на сумму налога, которую.

Нужно ли вам платить земельный налог

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    Прокомментируйте пожалуйста внесение поправки в Таможенный кодекс Украины, в частности в ст.381. Что же получается, украинцу нельзя будет ввозить транспортное средство для личного пользования по доверенности с целью транзита?

  2. Мстислава

    Пидэрасам в Раде нет других дел кроме ебли.